東急株式会社（以下、東急）は、２０１４年にタイ大手財閥系企業サハグループ（以下、サハグループ）と合弁会社「サハ東急コーポレーション」（以下、サハ東急）を設立し、タイ王国チョンブリ県シラチャ郡（以下、シラチャ）における賃貸住宅の開発および運営を推進しています。

今般、東急、サハ東急、およびサハグループの中核企業であるサハ・パタナ・インターホールディング（以下、ＳＰＩ）の３社は、シラチャにおける将来開発の共同検討に関する協定書（以下、本協定）を２０２６年６月２６日(金)に締結しました。

 

本協定の締結により、３社は、シラチャ内のサハグループ所有地（約１１２ｈａ）において、「“Ｍｏｄｅｒｎ　Ｗｏｒｋｉｎｇ　Ｐｌａｃｅ”」と、「Ｐｌｅｎａｒｙ　Ｌｉｖｉｎｇ　Ａｒｅａ」を現時点のコンセプトとし、先端企業をはじめとする新たな産業との連携やオフィスの開発、また教育環境なども含めた快適な住環境の整備など、シラチャの将来を見据えた長期的な開発構想を共同で検討します。

 

シラチャは、バンコク中心部から南東約１００ｋｍに位置し、周辺には製造業を中心とした日系企業が集積していることから、バンコクに次いで多くの日本人が暮らしています。また、タイ政府が産業誘致を進めるＥＥＣ（東部経済回廊）内に位置し、外国企業による投資や周辺エリアの人口が増加傾向にあるなど、今後もさらなる発展が見込まれるエリアです。その中でも、開発検討地周辺では、高速道路のサービスエリアおよび新たな出入口の開発が進んでおり、特に成長が期待されています。

 

ＳＰＩは、これまで、“日本”をコンセプトとした商業施設「Ｊ－ＰＡＲＫ」の運営や、サハグループ工業団地の開発・運営など、シラチャでの開発に取り組んできました。これまでの開発で培った知見や行政とのリレーションを活かし、本共同検討を主導します。

 

サハ東急は、シラチャにおいて、日本人駐在員向けのサービスアパートメント「ハーモニック レジデンス シラチャ」（子育て世帯向け）および「グリーンライフ シラチャ」（単身および夫婦世帯向け）の２物件を運営しています。また、日本人に加え、タイ人を含めた多様な国籍の方向けのサービスアパートメント「Ｄｕｓｉｔ Ｓｕｉｔｅｓ Ｊ－ＰＡＲＫ ＳＲＩＲＡＣＨＡ（デュシットスイーツＪパークシラチャ）」の開発を推進しています。こうしたシラチャでの物件運営の経験を活かし、将来的な開発後の施設運営を担うことを念頭に、共同検討へ参画します。

 

東急は、長年培ってきた東急線沿線におけるまちづくりのノウハウを活かし、共同検討に参画することで、シラチャの長期的な成長に貢献することを目指します。また、サハグループとは、２０１４年にシラチャにおいて協働を開始して以来、現在では首都バンコクにおいても不動産開発事業、運営事業、管理事業などを共同で推進しています。本協定を通じて、両者のリレーションシップをより一層強化するとともに、今後も、シラチャおよびバンコクにおけるまちづくりによる各エリアの価値向上を通じて、持続的なタイの発展に貢献していきます。

１．協定概要

 

２．位置図

３．各社コメント

 

■サハ・パタナ・インターホールディング

取締役社長

Ｖｏｒａｙｏｓ　Ｔｈｏｎｇｔａｎ

「シラチャは、タイにおいて戦略的に最も重要な地域のひとつであり、東部経済回廊（ＥＥＣ）の主要な経済拠点としての役割を担っています。ＳＰＩ、東急、そしてサハ東急の３社による今回の協業は、『住む』『働く』そして『投資を集める』環境をシームレスに融合させ、真に豊かな街づくりの基盤を築き上げるという、私たちの共通のビジョンを体現するものです。

都市開発における東急の専門的知見、不動産およびコミュニティ開発におけるサハ東急の経験、そしてＳＰＩの有する広大な土地資産と地域に根ざした実行力。これら３社の強みを結集することで、私たちは、長期的な経済成長と投資を支える『新たなビジネスエコシステム』と『質の高い生活環境』の創出を目指します。私たちは一丸となり、シラチャを世界の投資家や優秀な人材から『最も選ばれる街』へと飛躍させてまいります。

本取り組みにおいて、ＳＰＩはシラチャの戦略的な土地資産と開発力を提供し、東急は１世紀以上にわたり培ってきた都市開発とまちづくりの経験を注ぎ込みます。そしてサハ東急は、この地域の競争力を高め、すべてのステークホルダーの皆様に持続可能な価値を創出するため、事業開発およびプロジェクトマネジメントを強力に推進いたします。」

 

■東急株式会社

執行役員 国際事業部長

緒方 義規

「当社は、１００年以上にわたり『まちづくり』を通じて、社会課題の解決に取り組んでまいりました。海外でも、日本国内で培ったまちづくりのノウハウを最大限に活かし、各地の文化や習慣を反映させながら、ベトナムやオーストラリアでも持続可能な都市開発を展開しております。

タイ王国においては、サハグループとは、２０１４年にシラチャで事業をスタートさせて以来、長きにわたり強固なパートナーシップを築き、首都バンコクでもサハグループが主導する再開発計画において協業しております。

本協定書の締結は、その信頼関係をさらに一段高めるものです。本開発検討至近では、高速道路のサービスエリアおよび新たな出入口の開発が進むなど、高いポテンシャルがございます。シラチャにおける『質の高い生活環境』の実現を目指して、３社がそれぞれの強みを発揮し、共同して検討してまいります。

私たちはサハグループとともに、シラチャの未来像を見据え、この街のさらなる飛躍と豊かな生活環境の創出に向けた『まちづくり』を力強く加速させてまいります。」

 

 

■サハ東急コーポレーション

取締役社長

西本 雅彦

「サハ東急は１０年以上にわたり、タイで働き、生活する日本人駐在員ならびにそのご家族を支えるべく、シラチャにおける高品質な住環境の提供に尽力してまいりました。その歩みの中で、私たちはこの街の目覚ましい発展と、いまだ秘められた計り知れないポテンシャルを目の当たりにしてきました。

今回の協業は、私たち３社の強みを結集・発展させ、地域社会の価値向上、経済成長の促進、そして持続可能な形での人々の生活の質（クオリティ・オブ・ライフ）の向上を実現する、新たな開発の可能性や市場機会を切り拓く重要な契機となります。そしてサハ東急は、１０年以上にわたるシラチャでの賃貸住宅の運営ノウハウも活かし、事業開発を強力に推進いたします。」

 

■サハ東急コーポレーション　概要

名称：Ｓａｈａ Ｔｏｋｙｕ Ｃｏｒｐｏｒａｔｉｏｎ ＣＯ．，ＬＴＤ （サハ東急コーポレーション）

所在地：４４４／４ Ｍｏｏ．５， Ｓｕｒａｓａｋ， Ｓｒｉｒａｃｈａ， Ｃｈｏｎｂｕｒｉ ２０１１０ Ｔｈａｉｌａｎｄ

代表者：取締役社長　西本 雅彦（にしもと　まさひこ）

事業内容：不動産開発業・不動産賃貸業

資本金：１，３２０百万タイバーツ（約６５億円）※２０２６年５月２０日付レート（１タイバーツ：約４．９０円）

設立年月日：２０１４年１０月１日

出資比率： 東急グループ（東急、チョウカンチャン東急建設）５０％、サハグループ５０％

ホームページ：https://sahatokyu.com/home?lang=en

 

＜サハ東急による物件例＞

 

① ハーモニック　レジデンス　シラチャ

③Ｄｕｓｉｔ Ｓｕｉｔｅｓ Ｊ－ＰＡＲＫ ＳＲＩＲＡＣＨＡ（デュシットスイーツＪパークシラチャ）

■サハグループ　概要

１９４２年に設立されたタイの大手財閥グループで、投資・工業団地開発および運営などを事業内容とする「Ｓａｈａ　Ｐａｔｈａｎａ　Ｉｎｔｅｒ―ｈｏｌｄｉｎｇ　Ｐｕｂｌｉｃ　Ｃｏｍｐａｎｙ　Ｌｉｍｉｔｅｄ」（サハ　パタナ　インターホールディング）、消費財を主に取り扱う「Ｓａｈａ　Ｐａｔｈａｎａｐｉｂｕｌ　Ｐｕｂｌｉｃ　Ｃｏｍｐａｎｙ　Ｌｉｍｉｔｅｄ」（サハ　パタナピブン）、化粧品・海外ファッションブランドの展開などを取り扱う「Ｉ．Ｃ．Ｃ．Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ　Ｐｕｂｌｉｃ　Ｃｏｍｐａｎｙ　Ｌｉｍｉｔｅｄ」（Ｉ．Ｃ．Ｃ　 インターナショナル）などを中心に、約３００のグループ会社が事業を展開しています。