2020年8月18日 / 最終更新日時 : 2020年8月18日 サイト運営 タイ不動産 不動産設計建設業協会の理事会会長「タイのマンション市場崩壊のリスク」について言及 新型コロナの流行によって、消費や物流が鈍り、世界的に経済冷え込んでいるのはご承知の通り。 株価も一時回復の見込みを見せた時期もあったが、その後世界が第２波というか回復の兆しがみえないため、 再び低迷し続けている。 当然で […]
2020年8月3日 / 最終更新日時 : 2020年8月3日 サイト運営 タイ不動産 三井不動産。タイでのサービスアパートメント事業に初進出。バンコクおよびパタヤで５物件に参画決定 第1号物件「Lyf Sukhumvit8 Bangkok」は2020年7月31日開業 三井不動産株式会社（所在：東京都中央区、代表取締役社長 菰田正信）は、「MITSUI FUDOSAN ASIA DEVELOPMEN […]
2020年8月3日 / 最終更新日時 : 2020年8月3日 サイト運営 タイ不動産 【タイ不動産】出口、出口、出口（その５）～バンコクコンドミニアム物語・藤澤愼二 さて、この月収範囲がいわゆるロワーミドルクラスですが、大学新卒の給料が大きな会社で15,000バーツというのが今の平均であり、このクラスでは新築の場合、郊外の廉価物件でしかも駅から遠い100万～150万バーツの物件が多く […]
2020年7月27日 / 最終更新日時 : 2020年7月27日 サイト運営 タイ不動産 【タイ不動産】出口、出口、出口（その２）～バンコクコンドミニアム物語・藤澤愼二 出口、出口、出口（その２） しかしながら、既に社内的なゴーサインも出ていて、そのプロジェクトを今更止めるわけにはいかなかったようで、結局、それからしばらく経ってから準備が整い、彼の会社はプリセールを開始しました。 残念な […]
2020年7月24日 / 最終更新日時 : 2020年7月24日 サイト運営 タイ不動産 【タイ不動産】出口、出口、出口（その１）～バンコクコンドミニアム物語・藤澤愼二 出口、出口、出口（その１） 前回、日本人駐在員が減少を続ける中、賃貸物件の供給過剰を考えると、トンローなどのスクムビットCBDの高額物件を買って、高額家賃が払える日本人駐在員へ賃貸することには、これからはあまりこだわらな […]
2020年7月21日 / 最終更新日時 : 2020年7月21日 サイト運営 タイ不動産 【タイ不動産】日系不動産仲介業者も苦しい展開に（その２)～バンコクコンドミニアム物語・藤澤愼二 2020年７月２１日。 私の知る限り、バンコクの日系不動産仲介業者の場合、一部を除き、ほとんどが従業員数人から数十人規模の個人企業です。 従って、もしここで今年1年分の新規駐在員の住宅賃借需要がなくなってしまえば、労働集 […]
2020年7月18日 / 最終更新日時 : 2020年7月18日 サイト運営 タイ不動産 【タイ不動産】27％もの価値が吹き飛んだバンコク不動産市場～バンコクコンドミニアム物語・藤澤愼二 2020年７月１８日。 前回、REICの発表では、完成在庫に関して現時点でコロナの影響がもっとも大きいのは、サムットプラガンの郊外市場ということでした。 一方、今回のグルンタイ銀行の調査結果では、バンコク首都圏の住宅不動 […]
2020年7月16日 / 最終更新日時 : 2020年7月16日 サイト運営 タイ不動産 【タイ不動産】結局、コロナの影響を一番大きく受けたのは郊外市場～バンコクコンドミニアム物語・藤澤愼二 2020年７月１６日。 REIC(Real Estate Information Center)の調査結果によれば、第2四半期のコンドミニアム市場はロックダウンの影響をもろに受けたとのことです。 特に、BTSグリーンライ […]
2020年7月13日 / 最終更新日時 : 2020年7月13日 サイト運営 タイ不動産 【タイ不動産】品確法のないタイ、隠れた瑕疵はこんなに恐い（その６）～バンコクコンドミニアム物語・藤澤愼二 2020年７月１３日。 私もこの方の相談を受けた後、日本のデベロッパーで働いていたころの元同僚で、施工監理を専門にしている1級建築士に意見を聞いてみたのですが、シロアリが発生したということは、コンクリートが相当な量の水を […]
2020年7月12日 / 最終更新日時 : 2020年7月12日 サイト運営 タイ不動産 【タイ不動産】品確法のないタイ、隠れた瑕疵はこんなに恐い（その５）～バンコクコンドミニアム物語・藤澤愼二 ２０２０年７月１２日。 さて、この方の購入された物件のトラブルを、まず以下にまとめてみました。 １．問題となった物件は、A社開発の郊外にあるエコノミークラスのプロジェクト。 ２．築4年目で、フロア元の排水管から水漏れが起 […]
