タイ不動産市場に変化、外国人のコンド購入減少顕著。中国依存から多国籍化を図る。

タイ政府住宅銀行傘下の不動産情報センター（REIC）が発表した2026年第1四半期の統計によると、外国人によるタイ国内コンドミニアムの所有権移転件数が大幅に減少したという。
世界経済の減速や中国国内の景気低迷が影響し、市場全体に慎重な投資姿勢について、理由を挙げている。

今年1〜3月の外国人向けコンドミニアム所有権移転件数は3,241戸で、前年同期比17.3％減少。
取引総額も134億6,400万バーツと17.9％減少し、総床面積も13.8％縮小した。

特に大きな落ち込みを見せたのが中国人購入者だ。
移転件数は906戸で前年比38.8％減、取引額は34億9,300万バーツで42.9％減となった。
中国経済の減速や資金流動性の悪化により、海外不動産購入を見送る動きが強まっているとみられる。

一方で、ロシア、インド、オーストラリアなどからの需要は拡大。
ロシア人の購入件数は33％増の383戸、取引額は68.7％増加した。
インド人購入者は、件数ベースで40％増と主要市場の中で最も高い伸びを記録した。

また、インド人は平均購入価格約560万バーツ、平均専有面積67.8平方メートルと、外国人全体平均を上回る大型・高価格帯物件を選ぶ傾向が目立った。

REICは、「これまで中国市場への依存度が高かったタイのコンド市場は、ロシアやインド、欧州諸国など購入者層の多様化が進みつつある」と分析している。
一方で、中国経済の動向や世界金融市場の不安定要因が今後の市場回復を左右する重要な要素になるとして、引き続き注視が必要だとしている。

タイでは長期的な視野でのマーケット運営がなされていないので、全てがその場限りの依存型経済となっている。
従って、依存先からそっぽを向かれた瞬間、全てが瓦解してしまう。
いい加減気づけよと思う人も多いかもしれないが、タイ人からしてみれば「そんな面倒くさいことはなぜするの？」の一言で一蹴されてしまうだろう。

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