しきりに購入を進める悪徳不動産屋にご注意を。バンコク首都圏のコンドミニアムの売れ残り戸数顕著に。
- 2024/1/18
- 不動産情報
悪徳不動産業者にだまされないためには、知識武装しかありません。
バンコクとその周辺県の10か所にある300万バーツ以下の不動産物件の多くは売れ行きが悪く、専門家は在庫一掃には30～78か月かかるだろうと予想しています。
政府住宅銀行のオンブズマンで不動産情報センターの暫定ディレクターであるウィチャイ氏は１月17日、バンコク周辺のコンドミニアムは供給過剰の兆候が始まっていると説明します。
ノンタブリー県のパーククレッド地区では、そのような売れ残り物件が6,220戸あると言います。
一方、バンコクのバンナー地区、スワンルアン地区、プラカノン地区では、2023年の時点で5,929戸が売れ残っています。
セナ・プロパティーズのケサラ社長は、300万バーツ以下の不動産の購入希望者に対する銀行の融資拒否率は現在50％にも達していると述べています。
借入までして、300万バーツ以下のコンドミニアムを購入する理由はないので、マネロン目的でもない限り、辞めておいた方がよいでしょう。
あと、出口（売却）戦略の強みをやたら強調するところも怪しいです。
ある日系の不動産会社からの物件を購入したが、売却が全く進まず困っているという相談をよく受けます。
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