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- 830億バーツ超の巨大開発！バンコク中心部に60万㎡の超高級複合施設「セントラル・エンバシー２」
タイの大手流通・不動産企業セントラル・グループと、不動産開発大手セントラル・パタナー（CPN）は、バンコク中心部の高級商業施設「セントラル・エンバシー（Central Embassy）」を大幅に拡張し、世界水準の超高級複合施設へと発展させる大型開発計画を発表した。
プロジェクト全体の投資額は、830億バーツを超える。
両社は51対49の出資比率で合弁会社を設立し、既存のセントラル・エンバシーと、新たに開発する「セントラル・エンバシー2」を一体化する。
新施設はウィッタユ通り（ワイヤレス通り）とソイ・ソムキット周辺に位置し、商業施設、オフィス、住宅などを備えた超高級複合施設となる計画だ。
完成後の総延床面積は約60万平方メートルに達する見込みで、既存施設の15万平方メートルに加え、新施設が45万平方メートルを占める。
今回の投資では、合弁会社が香港ランドグループの保有するセントラル・エンバシー2の株式をすべて取得し、同プロジェクトの持分を51％から100％に引き上げる。
また、既存のセントラル・エンバシーについても30年間の長期賃借権を取得する。
ただし、併設する高級ホテル「パークハイアット・バンコク」は投資対象に含まれない。
既存のセントラル・エンバシーは開業から12年以上が経過しているが、テナント入居率は90％を超え、過去5年間の年間売上高成長率は10％以上を維持。
高級ブランドからの賃料収入が全体の50％以上を占めるなど、安定した収益基盤を持つ。
セントラル・グループは世界18カ国以上、140都市で高級小売事業を展開しており、セントラル・パタナーも「セントラル・プーケット」など大型商業施設の開発・運営実績を持つ。
両社はそれぞれの強みを生かし、バンコクを世界有数のラグジュアリー都市へと発展させることを目指す。
今回の投資については必要な審査・承認手続きを完了しており、具体的な施設構成や開発スケジュールなどは今後発表される予定だ。
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