バンコクの住宅人気エリア、1位MRTラマ9世駅、2位トンロー、3位オンヌット。

タイの不動産情報サイト「DDproperty」が発表した2026年1～8月の住宅検索動向によると、バンコクのMRT・BTS駅周辺で住宅購入・賃貸希望者から最も高い関心を集めたのは、MRTラマ9世駅周辺だった。
2位にはBTSトンロー駅、3位にはBTSオンヌット駅がランクインした。

今回のランキングは、DDpropertyのウェブサイトを訪れた利用者の検索・閲覧行動を分析したもので、実際の不動産売買件数や賃貸契約件数ではなく、住宅への関心度を示している。

首位となったラマ9世エリアは、オフィスビルやショッピングセンター、コンドミニアムなどが集積する新興ビジネス地区で、バンコクの「ニューCBD（新中心業務地区）」として注目されている。

MRTによる交通アクセスの良さに加え、職場への通勤や日常生活の利便性が高いことから、実際に住むための住宅購入者だけでなく、賃貸需要を見込む不動産投資家からも人気を集めている。

一方、2位のトンローはスクンビット通り沿いの主要住宅・商業エリア、3位のオンヌットはBTSを利用して中心部へアクセスしやすい住宅地として関心を集めた。

バンコクでは近年、鉄道網の拡大に伴い、住宅選びの対象が都心部から郊外へと広がっている。
駅周辺に住宅や商業施設を集約する「公共交通指向型開発（TOD）」も進み、交通利便性が不動産需要を左右する重要な要素となっている。

ただし、専門家は新興ビジネス地区にある物件が必ずしも高い投資収益を生むとは限らないと指摘。
購入価格や賃料水準、周辺の住宅供給量、駅までの実際の距離などを比較し、慎重に判断する必要があるとしている。

今回の調査では、交通アクセスの良さと職住近接の利便性が重視されるなか、ラマ9世エリアがバンコクの新たな住宅・投資拠点として存在感を高めていることが明らかになった。