ロイヤル オーキッド シェラトンが買い戻し契約不履行。REIT投資家への返金計画に暗雲。
- 2026/7/15
- ホテル情報
タイの不動産投資信託（REIT）「GROREIT」を運営するワン・アセット・マネジメントは7月14日、ホテル運営会社ロイヤル・オーキッド・ホテル（ROH）が、契約で定められていたロイヤル・オーキッド・シェラトン・ホテル＆タワーズの買い戻しを期限までに実行しなかったと発表した。
契約では、ROHがホテル資産を48億7,300万バーツ（付加価値税別）で買い戻すことになっており、GROREITはその売却代金で借入金を返済した後、投資口保有者へ資金を返還し、投資信託を清算する計画だった。
しかし、契約期限の7月14日になっても、ROHは所有権移転に必要な手続きを行わず、買い戻し契約を履行しなかった。
これを受け、受託会社のMFCアセット・マネジメントは、ROHに対して30日以内に契約上の義務を果たすよう正式に通知するほか、ホテルブランド「シェラトン」を展開するスターウッド・ホテル＆リゾーツに対し、ホテル運営を一時的に継続するための契約手続きを進める方針だ。
また、融資先である政府貯蓄銀行には返済期限の延長などを要請する。
ワン・アセット・マネジメントは今後、MFCと協議しながらホテル資産の対応策を検討し、投資家の利益を最優先に手続きを進めるとしている。
今回の契約不履行により、GROREITの清算や投資家への資金返還計画に遅れが生じる可能性があり、市場関係者の注目を集めている。
スターウッドはマリオットに買収されているはずですが、資金繰りはどうなっているのでしょうかね。
いずれにせよ、ロイヤル・オーキッド・シェラトンはオンボロなので、全面改装か立て直しをした方が長い目で見たらよいと思いますけどね、立地はいいので。
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