アラブ首長国連邦（UAE）の大富豪モハメド・アラバー（Mohamed Alabbar）氏が、バンコクで総投資額1,600億バーツに上る巨大複合施設の開発を計画している。
世界一高い超高層ビルの建設も構想に含まれており、BTSチットロム駅周辺の一等地が候補地として注目されている。

アラバー氏は、ドバイの超高層ビル「ブルジュ・ハリファ」の開発を手掛けたエマール・プロパティーズ（Emaar Properties）の創業者で、現在はイーグル・ヒルズ（Eagle Hills）を通じて、タイ企業との共同開発を検討している。

建設候補地として浮上しているのは、プルンチット通り沿いにある旧通信会社TOTの敷地だ。
面積は18ライ（約2万8,800平方メートル）以上で、BTSチットロム駅に近い好立地にある。ただし、現時点で建設場所が正式に決定したわけではない。

不動産アナリストによると、計画には20～30ライ（約3万2,000～4万8,000平方メートル）の土地が必要とされる。
土地の完全所有だけでなく長期賃借も検討可能なため、ほかの地域が選ばれる可能性もある。

開発計画では、高級住宅、ショッピングセンター、オフィス、ホテルの4分野を一体化した大規模複合施設を整備する。
当初はイーグル・ヒルズが開発を主導し、将来的にはエマール・プロパティーズが商業施設やホテルの開発に参加する可能性がある。

特に注目されるのが、世界最高層を目指す超高層ビル構想だ。現在、完成済みの建築物として世界一高いドバイのブルジュ・ハリファは828メートル。
一方、サウジアラビアでは高さ1,000メートルを超えるジッダ・タワーが建設中で、2028年の完成を目指している。

ただしアラバー氏自身は、バンコクのビルが必ずしも世界一の高さになるとは限らないと説明している。
実現には建築技術だけでなく、タイの高さ制限や都市計画、環境規制、消防・防災基準など、多くの課題をクリアする必要がある。

また、タイでは外国人による土地所有が原則として制限されているため、タイ企業との合弁事業や長期土地賃借契約など、法的な枠組みの整備も不可欠となる。

アラバー氏は2024年にもタイ政府と大規模不動産開発について協議していたが、当時は具体的な事業化に至らなかった。

今回の計画が実現すれば、タイ最大級の不動産投資案件となり、バンコクの新たなランドマークが誕生する可能性がある。ただし、建設場所や開発スケジュール、世界最高層ビルの建設については、いずれも正式決定には至っていない。