「セントラル サイアムスクエア」計画でサイアムが一変する？！パラゴン、MBKも負けじとリニューアル。
- 2025/10/18
- バンコクとその近郊
数年後、バンコクの「サイアムスクエア」の景観が大きく変わる見通しだ。
現在、タイでも屈指の高額地価を誇るこのエリア（１平方ワー＝380万バーツ）は、今後さらに価値が高まるとみられている。
その原動力となるのが、セントラルパッタナー（CPN）による大型複合施設「セントラル サイアムスクエア」プロジェクトだ。
チュラロンコン大学資産管理局の土地約６ライを借り、商業・オフィス・ホテルを備えた42階建てミックスユース施設（延床13万㎡）を建設中で、完成は2027〜2028年を予定している。
この動きにより、既存の商業施設「サイアムパラゴン」「サイアムセンター」「MBKセンター」などもリニューアルに着手。特にMBKセンターは、観光客増加（1日13万人）を受け、店舗再配置や新ブランド誘致を進めている。
大規模改修はチュラ大との賃貸契約更新後に行う計画で、現在の契約は2033年に満了。
３回目の契約更新を巡り、今後２年以内に再契約の可否が決まる見通しだ。
不動産専門家の分析では、サイアムスクエアは引き続きバンコク最大のリテール中心地として成長を続けると予測。
２本のBTS線が交差し、地価は今後も年3〜5％上昇が見込まれる。
MBKの契約満了後は、公正性のため再入札の可能性も指摘されている。
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