外国人投資家が注目！バンコクで人気のコンドミニアム購入人気エリア４選！

タイ不動産調査・評価センター（AREA）は、外国人によるタイ国内のコンドミニアム購入状況について、取引件数は減少している一方で、購入総額は増加していると発表しました。

中でも、外国人に人気のトップ４の立地エリアは以下の通りです：

★第１位：バンコク中心部（シーロム、サトーン、バンラック、パホンヨーティン初期エリア、ワッタナー、クローントゥーイなど）

・外国人購入：2,159戸／全体8,216戸中（約31.3%）
・総購入額：251億4千万バーツ（全体8,022億バーツ中）

購入者は欧米・アジア諸国から幅広く、都心部の利便性と投資価値の高さが人気の理由です。

0.1 ★第２位：ラチャダー・ラープラオ
0.2 ★第３位：オンヌット〜スワンナプーム空港周辺
0.3 ★第４位：バンナー・テーパーラック

1 外国人によるコンドミニアム購入の推移

★第２位：ラチャダー・ラープラオ

・外国人購入：1,974戸／全体2,907戸中（67.9%）
・総購入額：84億5千万バーツ（全体115億バーツ中、73.3%）

購入者の中心は中国人とミャンマー人で、外国人比率が最も高い地域となっています。

★第３位：オンヌット〜スワンナプーム空港周辺

・外国人購入：536戸／全体1,847戸中（29%）
・購入額：24億4千万バーツ（全体の約50%）

特に中国人に人気の高いエリアです。

★第４位：バンナー・テーパーラック

・外国人購入：486戸（全体の13.4%）
・購入額：16億2千万バーツ（全体の15.2%）

ここでも主な購入層は、中国人とミャンマー人です。

外国人によるコンドミニアム購入の推移

・2019年：6,557戸（コロナ前）
・2020年：1,017戸（コロナ直撃）
・2021年：1,243戸
・2022年：4,203戸（回復の兆し）
・2023年：5,036戸
・2024年：5,748戸（継続的に増加）

2019年に比べて取引数は未だ回復途中ですが、外国人の占有率は12% → 18%に増加。
これはタイ人の購買力が低下している影響もあり、外国人の比重が上がっていることを示しています。