タイ不動産市況。外国人バイヤーが下支え、タイ人バイヤーに不安要因。
- 2023/7/3
- 不動産情報
タイ不動産市況です。
外国人バイヤーが2023年下半期にタイの不動産市場の成長を促進するだろうが、国内の買い手はいくつかの不利な要因により購買力が完全には回復しないだろうとタイの不動産コンサルタント業者は述べています。
タイ経済は、特に中国の経済活動再開以来、外国の購買力のおかげで改善の兆しを見せており、国の観光部門や一部の企業は復活と成長を遂げています。
財務省財政政策局は、タイは2023年に2,950万人の観光客を迎え、1兆3000億バーツの歳入を得るだろうと予測していますが、金利の上昇、インフレ、政治的不確実性などの要因が依然として不動産セクターの成長を妨げています。
政府住宅銀行の不動産情報センター (REIC) の報告によりますと、外国人による全国のコンドミニアム譲渡件数は 79.2% 増加して 3,775 戸と報告しています。
一方、これらの移転額は、2023 年第 1 四半期に前年同期と比較して 67.6% 増加しました。
その結果、第 1 四半期末の送金総額は、171億バーツに達しています。
これはタイの経済再開後の不動産市場の前向きな回復傾向を反映しており、外国人が以前と同様にタイに旅行し、不動産取引や譲渡に関わるようになってきていることを示しています。
不動産サービス・投資会社CBRE（タイ）の担当者は、昨年から今年初めまでの顧客の89％がタイ人で、残りの11％が外国人だったと述べています。
そのほとんどは中国、香港、台湾、ミャンマー、シンガポール、そして日本からでした。
同代理店は、今年初め以来、外国人バイヤーの健全な増加を目の当たりにしていると語ります。
コンドミニアムにおける外国人購入者は、タイ人購入者よりも高い予算を持っており、具体的には１戸当たり1500万～3000万バーツだと付け加えます。
彼らは、バンコクのサトーン、ルンピニ、スクンビットなどの主要なビジネス街やチャオプラヤー川の岸辺に住むことを好むとされています。
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