バンコクで最も地価が高い10エリアが公開されました。
トップは「プルンチット-チットロム」地区で、１平方ワー（約４㎡）あたり375万バーツでした。
地価は2025年にもさらに上昇する見込みです。
既存および新設の鉄道沿線では、一斉に地価が上昇しています。

不動産評価を専門とする「プロスペック・アプレイザル」の調査研究部門ディレクター、パリスット氏は、2024年の不動産価格の分析結果と2025年の動向について次のように述べました。

「都市の拡大に伴い、住宅開発のための土地需要が増加しており、バンコクおよびその周辺地域を中心に全国的に地価が5～10％程度上昇すると予想しています」と。

地価が上昇する主なエリア

特に鉄道沿線の新旧エリアでは、利便性の高い居住地への需要に応える形で地価が上昇しています。
商業施設、病院、学校、地域コミュニティに近いエリアが注目されています。以下はその一例です：

・バンコク市内：タウィーワッタナー、バンケー、バーンプラット、トンブリー、タリンチャン、ドンムアン、バンナー、ワッタナー、サパンスーン、サイマイ、ミンブリー、スアンルアン。

・近郊エリア：ノンタブリー県のムアン地区、バーンブワトン地区、バーンヤイ地区。パトゥムターニー県のラムルッカ地区、タムヤブリー地区。サムットプラーカーン県のムアン地区、バーンプリー地区。

観光都市や地方都市も地価上昇

地方でも観光都市や主要都市で地価が上昇しています：

・北部：チェンマイでは、サンサーイ、サンカンペーン、ファーンなど都市外縁部で住宅や商業施設の開発が進行しており、地価が5～10％上昇すると予測されています。

・東北部：ナコンラチャシーマー（特にパークチョン、カオヤイ周辺）で住宅プロジェクトが増加し、5～10％の地価上昇が見込まれています。

・東部：チョンブリー（特にパタヤとバーンラムン周辺）で住宅需要の増加に伴い、地価は5～10％上昇する見込みです。

・南部：プーケットでは、観光地や海沿いの住宅開発が進み、地価が10～15％上昇すると予想されています。

バンコクで最も地価が高いエリアトップ10（2024年）

1. プルンチット-チットロム：375万バーツ/平方ワー
2. ウィッタユ通り：310万バーツ/平方ワー
3. スクンビット初期エリア：294万バーツ/平方ワー
4. アソーク（スクンビット21）：273万バーツ/平方ワー
5. シーロム通り：270万バーツ/平方ワー
6. サートーン通り：240万バーツ/平方ワー
7. エカマイ通り：195万バーツ/平方ワー
8. ヤワラート通り：190万バーツ/平方ワー
9. パヤタイ通り：185万バーツ/平方ワー
10. パホンヨーティン初期エリア：180万バーツ/平方ワー

地方都市の注目エリア

・ソンクラー県：平均価格40万バーツ/平方ワーでバンコクに次ぐ高値。

・チェンマイ県：平均価格25万バーツ/平方ワーで注目。

これらの地価上昇の背景には、インフラ整備や都市開発、そして商業施設や住宅開発の需要増加が影響しているとされています。